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BIC
B&I Capital Ativos da carteira
AUM
US$ 45,3 mi
Giro
20,69%
Retorno est. (1 ano)
17,6%
Este fundo
S&P 500
Retorno est. (neste trimestre)
+11,74%
Retorno est. (1 ano)
+17,6%
Retorno est. (3 anos)
+30,53%
Retorno est. (5 anos)
+7,17%
Retorno est. (10 anos)
–
AUM
US$ 45,3 mi
Crescimento dos ativos sob gestão
-US$ 249 mi
(-85%)
Fluxo de capital
-US$ 273 mi
Fluxo de capital % do AUM
Fluxo de capital (%)
-602,37%
% das 10 maiores posições
10 maiores posições (%)
68,88%
Posição
29
Nova
5
Aumentada
1
Reduzida
22
Encerrada
1
Tempo médio de permanência
2
anos
Tempo médio de manutenção das 10 principais posições
2,3
anos
Tempo médio de manutenção das 20 maiores posições
1,9
anos
Principais compras
| Classificação | Ação | Valor |
|---|---|---|
| 1 |
LXP Industrial Trust
LXP
|
+US$ 414 mil |
| 2 |
Blackstone Digital Infrastructure Trust
BXDC
|
+US$ 346 mil |
| 3 |
Extra Space Storage
EXR
|
+US$ 339 mil |
| 4 |
Kilroy Realty
KRC
|
+US$ 316 mil |
| 5 |
Americold
COLD
|
+US$ 253 mil |
Maiores vendas
| Classificação | Ação | Valor |
|---|---|---|
| 1 |
Prologis
PLD
|
+US$ 40,8 mi |
| 2 |
Welltower
WELL
|
+US$ 31,9 mi |
| 3 |
American Tower
AMT
|
+US$ 26,5 mi |
| 4 |
Equinix
EQIX
|
+US$ 20,5 mi |
| 5 |
Public Storage
PSA
|
+US$ 19,7 mi |
Composição por setor
| Classificação | Setor | Peso |
|---|---|---|
| 1 | Imóveis | 100% |
| Nome | Valor da posição | Peso na carteira | Ações ou valor principal |
Variação na participação | Fluxo de capital | Na carteira desde | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
1
Prologis
PLD
US$ 120 bi
| US$ 6,1 mi | 13,45% |
45.009
-287.712
| -86% | -US$ 40,8 mi |
2020 Q4
22 trimestres
|
|
|
2
Welltower
WELL
US$ 169 bi
| US$ 5,75 mi | 12,68% |
25.325
-151.033
| -86% | -US$ 31,9 mi |
2022 Q2
16 trimestres
|
|
|
3
Equinix
EQIX
US$ 97,3 bi
| US$ 3,86 mi | 8,52% |
3.704
-19.156
| -84% | -US$ 20,5 mi |
2020 Q4
22 trimestres
|
|
|
4
Public Storage
PSA
US$ 55,7 bi
| US$ 3,23 mi | 7,13% |
10.150
-64.250
| -86% | -US$ 19,7 mi |
2024 Q3
7 trimestres
|
|
5
American Healthcare REIT
AHR
US$ 11,6 bi
| US$ 3,16 mi | 6,97% |
60.620
-189.150
| -76% | -US$ 9,29 mi |
2025 Q4
2 trimestres
|
|
6
Simon Property Group
SPG
US$ 66,5 bi
| US$ 2,11 mi | 4,66% |
9.445
-59.940
| -86% | -US$ 12,3 mi |
2021 Q4
18 trimestres
|
|
7
Deslistada
AvalonBay Communities
AVB
| US$ 2,04 mi | 4,5% |
10.820
-57.710
| -84% | -US$ 10,4 mi |
2026 Q1
1 trimestre
|
|
8
Digital Realty Trust
DLR
US$ 65,3 bi
| US$ 1,76 mi | 3,88% |
9.800
-56.891
| -85% | -US$ 10,9 mi |
2024 Q4
6 trimestres
|
|
9
Iron Mountain
IRM
US$ 33,5 bi
| US$ 1,71 mi | 3,77% |
13.535
-102.932
| -88% | -US$ 12,6 mi |
2025 Q1
5 trimestres
|
|
10
Mid-America Apartment Communities
MAA
US$ 13,5 bi
| US$ 1,5 mi | 3,32% |
10.825
-49.400
| -82% | -US$ 6,45 mi |
2024 Q2
8 trimestres
|
|
11
Phillips Edison & Co
PECO
US$ 4,92 bi
| US$ 1,46 mi | 3,22% |
35.068
-242.863
| -87% | -US$ 9,7 mi |
2021 Q3
19 trimestres
|
|
12
InvenTrust Properties
IVT
US$ 2,34 bi
| US$ 1,41 mi | 3,11% |
39.800
-270.450
| -87% | -US$ 8,88 mi |
2025 Q4
2 trimestres
|
|
13
CareTrust REIT
CTRE
US$ 8,64 bi
| US$ 1,27 mi | 2,79% |
31.400
-274.500
| -90% | -US$ 10,8 mi |
2025 Q4
2 trimestres
|
|
14
Essential Properties Realty Trust
EPRT
US$ 5,64 bi
| US$ 1,12 mi | 2,48% |
37.600
-243.684
| -87% | -US$ 7,57 mi |
2020 Q4
22 trimestres
|
|
15
Equity Lifestyle Properties
ELS
US$ 11,9 bi
| US$ 1,1 mi | 2,44% |
17.142
-107.380
| -86% | -US$ 6,79 mi |
2024 Q4
6 trimestres
|
|
16
Four Corners Property Trust
FCPT
US$ 2,41 bi
| US$ 1,08 mi | 2,39% |
44.130
-317.107
| -88% | -US$ 7,89 mi |
2023 Q2
12 trimestres
|
|
17
American Homes 4 Rent
AMH
US$ 11,3 bi
| US$ 1,01 mi | 2,22% |
30.030
-155.850
| -84% | -US$ 4,93 mi |
2020 Q4
22 trimestres
|
|
18
Independence Realty Trust
IRT
US$ 3,48 bi
| US$ 829 mil | 1,83% |
49.680
-244.780
| -83% | -US$ 3,96 mi |
2024 Q2
8 trimestres
|
|
19
SL Green Realty
SLG
US$ 3,33 bi
| US$ 745 mil | 1,64% |
14.400
-90.100
| -86% | -US$ 4,02 mi |
2026 Q1
1 trimestre
|
|
20
VICI Properties
VICI
US$ 26 bi
| US$ 705 mil | 1,56% |
26.560
-19.500
| -42% | -US$ 546 mil |
2023 Q2
12 trimestres
|
|
21
CBRE Group
CBRE
US$ 38,5 bi
| US$ 668 mil | 1,47% |
4.962
+1.512
| +44% | +US$ 208 mil |
2026 Q1
1 trimestre
|
|
22
Cousins Properties
CUZ
US$ 4,55 bi
| US$ 641 mil | 1,41% |
21.370
-141.460
| -87% | -US$ 3,71 mi |
2025 Q2
4 trimestres
|
|
|
23
LXP Industrial Trust
LXP
US$ 3,6 bi
| US$ 434 mil | 0,96% |
+8.050
| Nova | +US$ 414 mil |
2026 Q2
0 trimestres
|
|
|
24
Kilroy Realty
KRC
US$ 4,05 bi
| US$ 348 mil | 0,77% |
+9.300
| Nova | +US$ 316 mil |
2026 Q2
0 trimestres
|
|
|
25
Extra Space Storage
EXR
US$ 29,5 bi
| US$ 345 mil | 0,76% |
+2.375
| Nova | +US$ 339 mil |
2026 Q2
0 trimestres
|
|
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Revisão da carteira de B&I Capital no T2 2026
No T2 2026, B&I Capital detinha 29 posições no valor de US$ 45,3 mi, uma queda de 85% em relação a US$ 294 mi no trimestre anterior. As dez maiores posições representam 69% da carteira.
B&I Capital retirou um valor líquido de US$ 273 mi em T2 2026, encerrando 1 posição e reduzindo 22 participações. Sua saída mais significativa foi American Tower, uma posição estimada em US$ 26,5 mi, vendida por completo.
Por setor, a carteira está mais concentrada em Imóveis, que representa 100% dos ativos, sem alteração em relação ao trimestre anterior.
Na contramão da tendência, B&I Capital abriu uma nova posição em LXP Industrial Trust no valor de US$ 434 mil.
- A maior compra de B&I Capital no T2 2026 foi LXP Industrial Trust: 8.050 ações no valor de US$ 434 mil.
- B&I Capital foi quem mais aumentou sua posição em CBRE Group no T2 2026, com um aumento estimado de US$ 208 mil.
- A maior redução de B&I Capital em T2 2026 foi em Prologis, com um corte estimado de US$ 40,8 mi.
- B&I Capital encerrou totalmente sua posição em American Tower no T2 2026, vendendo um valor estimado de US$ 26,5 mi.
- As dez maiores posições de B&I Capital representam 69% de sua carteira de US$ 45,3 mi no T2 2026.
- B&I Capital abriu 5 novas posições e encerrou 1 em T2 2026.
- O valor da carteira de B&I Capital caiu 85% em relação ao trimestre anterior, chegando a US$ 45,3 mi.
Com base no formulário declaração 13F de B&I Capital referente a T2 2026, protocolado em 11 de ago. de 2026.