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B&I Capital Posiciones de la cartera
AUM
USD 45.3 M
Rotación
20.69%
Rendimiento estimado a 1 año
17.6%
Este fondo
S&P 500
Rendimiento estimado de este trimestre
+11.74%
Rendimiento estimado a 1 año
+17.6%
Rendimiento estimado a 3 años
+30.53%
Rendimiento estimado a 5 años
+7.17%
Rendimiento estimado a 10 años
–
AUM
USD 45.3 M
Crecimiento de activos bajo gestión
-USD 249 M
(-85%)
Flujo de capital
-USD 273 M
Flujo de capital como % del AUM
Flujo de capital %
-602.37%
% de las 10 principales posiciones
10 principales posiciones (%)
68.88%
Posición
29
Nuevas
5
Aumentadas
1
Reducidas
22
Cerradas
1
Tiempo promedio de tenencia
2
años
Tiempo promedio de tenencia de las 10 principales
2.3
años
Tiempo promedio en cartera de las 20 principales posiciones
1.9
años
Principales compras
| Clasificación | Acción | Valor |
|---|---|---|
| 1 |
LXP Industrial Trust
LXP
|
+USD 414 k |
| 2 |
Blackstone Digital Infrastructure Trust
BXDC
|
+USD 346 k |
| 3 |
Extra Space Storage
EXR
|
+USD 339 k |
| 4 |
Kilroy Realty
KRC
|
+USD 316 k |
| 5 |
Americold
COLD
|
+USD 253 k |
Principales ventas
| Clasificación | Acción | Valor |
|---|---|---|
| 1 |
Prologis
PLD
|
+USD 40.8 M |
| 2 |
Welltower
WELL
|
+USD 31.9 M |
| 3 |
American Tower
AMT
|
+USD 26.5 M |
| 4 |
Equinix
EQIX
|
+USD 20.5 M |
| 5 |
Public Storage
PSA
|
+USD 19.7 M |
Composición por sector
| Clasificación | Sector | Peso |
|---|---|---|
| 1 | Bienes raíces | 100% |
| Nombre | Valor de mercado | Peso en el portafolio | Acciones o capital principal |
Cambio en la participación | Flujo de capital | En cartera desde | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
1
Prologis
PLD
USD 120 mil M
| USD 6.1 M | 13.45% |
45,009
-287,712
| -86% | -USD 40.8 M |
2020 Q4
22 trimestres
|
|
|
2
Welltower
WELL
USD 169 mil M
| USD 5.75 M | 12.68% |
25,325
-151,033
| -86% | -USD 31.9 M |
2022 Q2
16 trimestres
|
|
|
3
Equinix
EQIX
USD 97.3 mil M
| USD 3.86 M | 8.52% |
3,704
-19,156
| -84% | -USD 20.5 M |
2020 Q4
22 trimestres
|
|
|
4
Public Storage
PSA
USD 55.7 mil M
| USD 3.23 M | 7.13% |
10,150
-64,250
| -86% | -USD 19.7 M |
2024 Q3
7 trimestres
|
|
5
American Healthcare REIT
AHR
USD 11.6 mil M
| USD 3.16 M | 6.97% |
60,620
-189,150
| -76% | -USD 9.29 M |
2025 Q4
2 trimestres
|
|
6
Simon Property Group
SPG
USD 66.5 mil M
| USD 2.11 M | 4.66% |
9,445
-59,940
| -86% | -USD 12.3 M |
2021 Q4
18 trimestres
|
|
7
Dejó de cotizar
AvalonBay Communities
AVB
| USD 2.04 M | 4.5% |
10,820
-57,710
| -84% | -USD 10.4 M |
2026 Q1
1 trimestre
|
|
8
Digital Realty Trust
DLR
USD 65.3 mil M
| USD 1.76 M | 3.88% |
9,800
-56,891
| -85% | -USD 10.9 M |
2024 Q4
6 trimestres
|
|
9
Iron Mountain
IRM
USD 33.5 mil M
| USD 1.71 M | 3.77% |
13,535
-102,932
| -88% | -USD 12.6 M |
2025 Q1
5 trimestres
|
|
10
Mid-America Apartment Communities
MAA
USD 13.5 mil M
| USD 1.5 M | 3.32% |
10,825
-49,400
| -82% | -USD 6.45 M |
2024 Q2
8 trimestres
|
|
11
Phillips Edison & Co
PECO
USD 4918 M
| USD 1.46 M | 3.22% |
35,068
-242,863
| -87% | -USD 9.7 M |
2021 Q3
19 trimestres
|
|
12
InvenTrust Properties
IVT
USD 2345 M
| USD 1.41 M | 3.11% |
39,800
-270,450
| -87% | -USD 8.88 M |
2025 Q4
2 trimestres
|
|
13
CareTrust REIT
CTRE
USD 8637 M
| USD 1.27 M | 2.79% |
31,400
-274,500
| -90% | -USD 10.8 M |
2025 Q4
2 trimestres
|
|
14
Essential Properties Realty Trust
EPRT
USD 5643 M
| USD 1.12 M | 2.48% |
37,600
-243,684
| -87% | -USD 7.57 M |
2020 Q4
22 trimestres
|
|
15
Equity Lifestyle Properties
ELS
USD 11.9 mil M
| USD 1.1 M | 2.44% |
17,142
-107,380
| -86% | -USD 6.79 M |
2024 Q4
6 trimestres
|
|
16
Four Corners Property Trust
FCPT
USD 2414 M
| USD 1.08 M | 2.39% |
44,130
-317,107
| -88% | -USD 7.89 M |
2023 Q2
12 trimestres
|
|
17
American Homes 4 Rent
AMH
USD 11.3 mil M
| USD 1.01 M | 2.22% |
30,030
-155,850
| -84% | -USD 4.93 M |
2020 Q4
22 trimestres
|
|
18
Independence Realty Trust
IRT
USD 3482 M
| USD 829 k | 1.83% |
49,680
-244,780
| -83% | -USD 3.96 M |
2024 Q2
8 trimestres
|
|
19
SL Green Realty
SLG
USD 3330 M
| USD 745 k | 1.64% |
14,400
-90,100
| -86% | -USD 4.02 M |
2026 Q1
1 trimestre
|
|
20
VICI Properties
VICI
USD 26 mil M
| USD 705 k | 1.56% |
26,560
-19,500
| -42% | -USD 546 k |
2023 Q2
12 trimestres
|
|
21
CBRE Group
CBRE
USD 38.5 mil M
| USD 668 k | 1.47% |
4,962
+1,512
| +44% | +USD 208 k |
2026 Q1
1 trimestre
|
|
22
Cousins Properties
CUZ
USD 4550 M
| USD 641 k | 1.41% |
21,370
-141,460
| -87% | -USD 3.71 M |
2025 Q2
4 trimestres
|
|
|
23
LXP Industrial Trust
LXP
USD 3600 M
| USD 434 k | 0.96% |
+8,050
| Nuevas | +USD 414 k |
2026 Q2
0 trimestres
|
|
|
24
Kilroy Realty
KRC
USD 4051 M
| USD 348 k | 0.77% |
+9,300
| Nuevas | +USD 316 k |
2026 Q2
0 trimestres
|
|
|
25
Extra Space Storage
EXR
USD 29.5 mil M
| USD 345 k | 0.76% |
+2,375
| Nuevas | +USD 339 k |
2026 Q2
0 trimestres
|
|
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Revisión del portafolio de B&I Capital en T2 2026
Al cierre de T2 2026, B&I Capital mantenía 29 posiciones valuadas en USD 45.3 M, un 85% menos que los USD 294 M del trimestre anterior. Sus diez principales posiciones representan 69% de la cartera.
B&I Capital retiró un monto neto de USD 273 M en T2 2026, cerró 1 posición y redujo 22 tenencias. Su salida más destacada fue American Tower, una posición estimada en USD 26.5 M que vendió por completo.
Por sector, la mayor concentración del portafolio está en Bienes raíces, con 100% de los activos, sin cambios respecto al trimestre anterior.
Contra la tendencia, B&I Capital abrió una nueva posición en LXP Industrial Trust por valor de USD 434 k.
- La mayor compra de B&I Capital en T2 2026 fue LXP Industrial Trust: 8,050 acciones por un valor de USD 434 k.
- B&I Capital fue quien más aumentó su posición en CBRE Group durante T2 2026, con un incremento estimado de USD 208 k.
- La mayor reducción de B&I Capital durante T2 2026 fue en Prologis, con un recorte estimado de USD 40.8 M.
- B&I Capital cerró por completo su posición en American Tower en T2 2026, con una venta estimada de USD 26.5 M.
- Las diez principales posiciones de B&I Capital representan 69% de su cartera de USD 45.3 M en T2 2026.
- B&I Capital abrió 5 posiciones nuevas y cerró 1 en T2 2026.
- El valor de la cartera de B&I Capital cayó 85% frente al trimestre anterior, hasta USD 45.3 M.
Según el Informe 13F de B&I Capital correspondiente a T2 2026, presentado el 11 ago 2026.